Låna pengar i spansk bank

Oavsett om du är resident eller icke resident i Spanien är det möjligt att låna pengar av en spansk bank för ett fastighetsköp i Spanien. Bankerna i Spanien erbjuder normalt bostadslån upp till 60-70% av köpeskillingen, och i vissa fall upp till 80-90%. Ibland till och med 100% (Vid bankåtertag). Detta beror även på om du är resident eller inte resident i Spanien. Förutom köpeskillingen tillkommer ungefär 15% för skatter och övriga avgifter vid ett bostadsköp. Dessa kostnader kan inte belånas utan måste betalas av kontanta medel.

Att få ett lånelöfte av en spansk bank innan man åker ner till Spanien är väldigt svårt. Vanligen kräver banken information om vilken fastighet eller lägenhet det gäller redan när man skickar in sin låneansökan. En extern värderingsman ska även värdera fastigheten som du planerar att köpa i Spanien.

Det här behöver du vanligtvis för att ansöka om ett lån i spansk bank:

  • Kopia på pass eller annan giltig identitetshandling (Internationellt ID-kort)
  • NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero)
  • Arbetsgivarintyg som anger om du är fastanställd eller har vikariat.
  • De 3 senaste lönespecifikationerna eller pensionsutbetalningarna om du är pensionär.
  • Inkomstdeklaration, normalt för det senaste eller de två senaste taxeringsåren.
  • Kontoutdrag/Bankuppgifter med översikt över alla dina bankkonton, sparkonton, fonder, aktier etc. Normalt för de senaste 3 eller 6 månaderna.
  • UC – Kreditinformation om skulder i Sverige och eventuella anmärkningar. Du kan göra en upplysning om dig själv på www.uc.se
  • Information om eventuella skulder eller lån.
  • Information om du redan äger fastigheter eller om du hyr en bostad. (Banken i Spanien vill se vad du har i fasta utgifter per månad)

En del banker i Spanien har som krav att all dokumentation ska översättas till spanska av en auktoriserad översättare.